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中國(guó)銀行28日發(fā)布的2012年一季度經(jīng)濟(jì)金融展望報(bào)告預(yù)計(jì)，明年我國(guó)GDP和CPI增速分別為8.8%和3.5%，穩(wěn)增長(zhǎng)將成為宏觀政策主要任務(wù)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)將在明年上半年見(jiàn)底，預(yù)計(jì)2012年上半年存款準(zhǔn)備金率下調(diào)兩次以上，近期調(diào)整利率的可能性不大。
報(bào)告認(rèn)為受外部環(huán)境惡化、樓市調(diào)整和產(chǎn)能過(guò)剩等因素影響，2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)和物價(jià)增速將“雙降”，GDP和CPI漲幅均低于2011年。2012年我國(guó)GDP增速為8.8%，比2011年回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；CPI上漲3.5%左右，回落1.9個(gè)百分點(diǎn)。
“從環(huán)比上看明年經(jīng)濟(jì)增速一季度會(huì)見(jiàn)底，同比上看二季度見(jiàn)底，全年呈現(xiàn)前低后高的走勢(shì)。”中國(guó)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家曹遠(yuǎn)征說(shuō)。
報(bào)告預(yù)計(jì)，2012年房?jī)r(jià)仍將持續(xù)緩慢回落，全年銷售量跌幅約為15%，將呈現(xiàn)“前低后高”的震蕩趨勢(shì)。
中行國(guó)際研究所高級(jí)分析師周景彤表示，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌，房地產(chǎn)拐點(diǎn)已來(lái)臨，在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，房?jī)r(jià)不會(huì)大幅下跌。房?jī)r(jià)下跌對(duì)銀行涉房貸款和不良貸款造成的影響相對(duì)有限，但對(duì)銀行業(yè)務(wù)發(fā)展影響較大。
報(bào)告認(rèn)為，房?jī)r(jià)下跌還將加大商業(yè)銀行資產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)貸款面臨較大違約風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)人住房抵押貸款人的還款能力也將受到影響。房?jī)r(jià)下跌必然導(dǎo)致土地及物業(yè)抵押品的價(jià)值產(chǎn)生損失，從而通過(guò)“抵押物順周期效應(yīng)”影響其他商業(yè)貸款和地方融資平臺(tái)貸款質(zhì)量，加劇銀行資產(chǎn)質(zhì)量下滑。（中國(guó)證券報(bào)）
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