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中國銀行28日發布的2012年一季度經濟金融展望報告預計，明年我國GDP和CPI增速分別為8.8%和3.5%，穩增長將成為宏觀政策主要任務。中國經濟將在明年上半年見底，預計2012年上半年存款準備金率下調兩次以上，近期調整利率的可能性不大。
報告認為受外部環境惡化、樓市調整和產能過剩等因素影響，2012年中國經濟和物價增速將“雙降”，GDP和CPI漲幅均低于2011年。2012年我國GDP增速為8.8%，比2011年回落0.5個百分點；CPI上漲3.5%左右，回落1.9個百分點。
“從環比上看明年經濟增速一季度會見底，同比上看二季度見底，全年呈現前低后高的走勢。”中國銀行首席經濟學家曹遠征說。
報告預計，2012年房價仍將持續緩慢回落，全年銷售量跌幅約為15%，將呈現“前低后高”的震蕩趨勢。
中行國際研究所高級分析師周景彤表示，隨著房地產市場量價齊跌，房地產拐點已來臨，在未來一段時間內，房價不會大幅下跌。房價下跌對銀行涉房貸款和不良貸款造成的影響相對有限，但對銀行業務發展影響較大。
報告認為，房價下跌還將加大商業銀行資產質量風險，開發貸款面臨較大違約風險，個人住房抵押貸款人的還款能力也將受到影響。房價下跌必然導致土地及物業抵押品的價值產生損失，從而通過“抵押物順周期效應”影響其他商業貸款和地方融資平臺貸款質量，加劇銀行資產質量下滑。（中國證券報）
